Av. Maracay frente al SEBIN

➡ Terreno en Venta con bienhechuría, situado a 90 metros de la Avenida Táchira de Ciudad Bolívar - Venezuela.

 ▶ Parcela de terreno de topografía plana, la cual posee una superficie de 747,91 M2, situada en una zona residencial en pleno auge comercial, cerca de la Avenida Táchira, una importante vía de la ciudad. El terreno está rodeado de viviendas unifamiliares, multifamiliares y locales comerciales, lo que lo convierte en una excelente ubicación para un proyecto comercial o residencial. Además, se encuentra situado en la Avenida Maracay, a pocos metros de la Avenida Táchira, lo que le da una excelente accesibilidad. Cuenta con una bienhechuría que puede ser aprovechada o modificada según las necesidades del comprador.

➡ Observaciones:

 》Los beneficios de un terreno con frente amplio, tanto a nivel comercial y residencial son:

  ● Comercial:

    ✔ Mayor visibilidad: Un frente amplio permite una mejor visualización del negocio desde la calle, atrayendo más clientes potenciales.

    ✔ Más espacio para publicidad: Se pueden colocar letreros más grandes y llamativos, aumentando el impacto publicitario.

    ✔ Facilidad de acceso y estacionamiento: Un frente amplio facilita el acceso y estacionamiento de vehículos, lo que es importante para los clientes.

    ✔ Mayor espacio para el negocio: Permite tener un local más amplio y cómodo para los clientes, así como espacio para almacenamiento y otras necesidades.

    ✔ Posibilidad de construir en altura: Se pueden construir edificios de varios pisos, lo que aumenta el espacio utilizable y el valor del terreno.

    ✔ Mayor flexibilidad para el diseño del negocio: Un frente amplio permite mayor flexibilidad para el diseño del local, adaptándolo a las necesidades específicas del negocio.

  ● Residencial:

    ✔ Mayor espacio para la vivienda: Se puede construir una casa más amplia y cómoda.

    ✔ Mejor iluminación y ventilación: Un frente amplio permite que entre más luz natural y ventilación a la casa.

    ✔ Mayor privacidad: Un frente amplio proporciona mayor privacidad a la casa, ya que hay más espacio entre la casa y la calle.

    ✔ Mejor vista: Se puede tener un mayor campo de visión desde la casa, lo que significa que se puede ver más del paisaje circundante.

    ✔ Mayor valor del terreno: Un terreno con frente amplio suele tener un mayor valor que un terreno con un frente estrecho.

    ✔ Posibilidad de construir una piscina o jardín: Un frente amplio permite construir una piscina o un jardín, lo que aumenta el valor y la calidad de vida de la vivienda.

    ✔ Mayor espacio para el estacionamiento: Se pueden tener más espacios de estacionamiento para vehículos.